Impots.gouv.fr se dote d'un nouveau service consacré à l'immobilier
Pour les propriétaires, particuliers ou professionnels, un nouveau service numérique, baptisé "Gérer mes biens immobiliers" est désormais accessible depuis l'espace sécurisé de www.impots.gouv.fr.
Depuis fin août 2021, la DGFiP a lancé un nouveau service baptisé « Gérer mes biens immobiliers ». Intégré à la plate-forme www.impots.gouv.fr, ce service permet aux contribuables, qu’ils soient particuliers ou professionnels (personne morale), d’avoir une vision de l’ensemble de leurs biens immobiliers (bâtis) situés en France ainsi que de leurs caractéristiques (nature du bien, descriptif, adresse, nombre de pièces, surface, dépendances…). Près de 34 millions de propriétaires de locaux ou titulaires d’un droit réel (usufruitier ou nu-propriétaire, indivisaire…) sont concernés. En pratique, pour accéder à ces informations, il suffit de se connecter à son espace particulier du site www.impots.gouv.fr, puis de cliquer sur la rubrique « Biens immobiliers ».
Selon l’administration fiscale, ce service va progressivement s’enrichir de nouvelles fonctionnalités qui permettront de réaliser certaines démarches directement en ligne. Ainsi, à terme, il sera possible de répondre en ligne aux obligations déclaratives relatives aux locaux, de dématérialiser les déclarations foncières, de liquider les taxes d’urbanisme, de déclarer l’occupant des locaux d’habitation ou encore de collecter auprès des propriétaires, dans le cadre de la révision des valeurs locatives, les loyers des locaux d’habitation mis en location.
Précision : dans le cadre de la loi de finances pour 2020, les pouvoirs publics ont acté la révision des valeurs locatives. Des valeurs qui servent de base de calcul notamment de la taxe foncière sur les propriétés bâties, de la CFE, de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Cette révision a été motivée par le fait que les valeurs locatives cadastrales utilisées actuellement sont obsolètes (elles ont été établies dans les années 70). Une réforme d’ampleur qui doit produire ses premiers effets en 2026.
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Publié le 25/11/2021 par
Christopher AURIAU
Quel poste occupez vous au sein de L’AGENCE ?
Avec Julie Joanin nous avons créé L’AGENCE et nous la dirigeons tous les 2.
Je m’occupe essentiellement de la formation de notre équipe et de la gestion de l’agence. Je contrôle tout ce qu’il s’y passe …😬 J’ai une obsession de la satisfaction de nos clients !
L’AGENCE, c’est quoi ?
C’est une rencontre, avec Julie, et une passion commune : notre métier !
On avait fait le constat que notre métier avait évolué et que nous nous devions d’être à la hauteur des attentes de nos clients.
Ça passe par une équipe bien formée, compétente et attentive mais aussi par un lieu chaleureux et intimiste où les clients se sentent à l’aise.
Vendre ou acheter, mettre en location ou louer avec L’AGENCE doit être une expérience dont on se souvient !
Qu’est-ce que vous préférez dans votre métier ?
Au delà de la satisfaction apportée aux clients, j'aime ce sentiment du travail bien fait.
J'apprécie aussi le travail fait avec l'équipe. C'est une grande satisfaction de les voir évoluer et s'épanouir avec nous.
Quel est votre meilleur souvenir ?
J’ai des souvenirs de ventes formidables. Notamment un jeune couple a qui j’avais vendu une petite maison, qui m’ont envoyé 3 ans après une photo de leur bébé, en m’expliquant que la seconde chambre était désormais occupée.
C’est assez touchant de voir que plusieurs années après nous sommes encore associés au bien vendu !
Vous êtes plutôt …
ACQUEREUR ou VENDEUR ?
Mon emploi du temps d’oblige à beaucoup déléguer cet aspect, à mon grand regret ! Alors, une petite préférence pour les vendeurs. C’est toujours un challenge ; comme un premier RDV ! On doit faire naitre une relation de confiance.
Le vendeur c’est le point de départ de tout. On imagine déjà comment on va commercialiser le bien, à qui on va le proposer …
APPARTEMENT ou MAISON ?
Appartement, parce que je l’associe à la ville.
Visite VIRTUELLE ou PRESENTIELLE ?
Présentielle ! On a besoin des échanges avec les clients. C’est aussi pour cela qu’on fait ce métier.
ANCIEN ou NEUF ?
Ancien. J’aime vendre l’Histoire et les histoires qui vont avec le bien.
Et personnellement je ne me lasse pas du charme d’un bel appartement ancien avec ses parquets, ses moulures …
Campagne ou ville ?
Ville. Je viens de Paris je me suis habitué à cette vie. J’adore le bruit, l’animation, la foule …
Votre mot de la fin ?
Merci à Julie d’avoir accepté cette association, merci à nos équipes pour leur énergie et leur volonté sans faille et MERCI à nos clients qui chaque jour nous font confiance !
«Les détails font la perfection et la perfection n'est pas un détail.» Léonard de Vinci
