Quel est le meilleur moment pour souscrire un prêt immobilier ?
Quel est le meilleur moment pour souscrire un prêt immobilier ?
Lorsque vous réalisez un achat immobilier, de nombreux éléments sont à prendre en compte, notamment les conditions d’emprunt. Et pour obtenir les meilleures, il faut souscrire votre crédit au bon moment. Voici quelques pistes pour bien vous y prendre.
QUAND LE MARCHÉ FAVORISE LES ACQUÉREURS
Le marché de l’immobilier varie régulièrement. Il est parfois plus favorable aux vendeurs, avec peu de biens disponibles et des prix élevés, parfois meilleur pour les acheteurs, avec des prix plutôt bas et un large choix de biens.
Il va sans dire qu’il vaut mieux acheter, et donc emprunter, dans ce second cas !
Étudiez la situation en détail, car la situation globale n’est pas toujours représentative : en fonction de la localisation et du type de bien, tout peut changer.
Par exemple, le neuf et l’ancien ne suivent pas la même tendance, tout comme la ville et la campagne.
QUAND LES TAUX SONT INTÉRESSANTS
Le taux d’intérêt auquel vous allez souscrire votre prêt est l’un des éléments les plus importants : en fonction de ce taux, votre crédit immobilier vous coûtera plus ou moins cher. Vous avez donc intérêt à nous demander précisément les taux pratiqués, en tenant compte notamment de la durée de l’emprunt que vous envisagez.
Si vous n’êtes pas sûr de vouloir investir dans l’immobilier et que, de plus, les taux sont très élevés en ce moment, c’est sans doute le signe qu’il vaut mieux attendre.
À l’inverse, si vous êtes tenté et que les taux sont particulièrement bas, lancez-vous !
QUAND VOTRE SITUATION VOUS LE PERMET
L’important pour souscrire un crédit immobilier est d’avoir une bonne visibilité sur plusieurs années. Une situation stable professionnellement est préférable, dans la mesure du possible.
En effet, même si vous souscrivez des assurances, notamment chômage, l’idéal reste de ne pas avoir à les faire jouer !
De la même façon, le montant de votre apport personnel déterminera en grande partie les conditions du prêt.
Alors si vous n’avez pas beaucoup d’épargne, mais que vous pensez pouvoir en constituer une d’ici quelques mois, il vaut sans doute mieux attendre un peu.
Publié le 16/12/2021 par
Christopher AURIAU
Quel poste occupez vous au sein de L’AGENCE ?
Avec Julie Joanin nous avons créé L’AGENCE et nous la dirigeons tous les 2.
Je m’occupe essentiellement de la formation de notre équipe et de la gestion de l’agence. Je contrôle tout ce qu’il s’y passe …😬 J’ai une obsession de la satisfaction de nos clients !
L’AGENCE, c’est quoi ?
C’est une rencontre, avec Julie, et une passion commune : notre métier !
On avait fait le constat que notre métier avait évolué et que nous nous devions d’être à la hauteur des attentes de nos clients.
Ça passe par une équipe bien formée, compétente et attentive mais aussi par un lieu chaleureux et intimiste où les clients se sentent à l’aise.
Vendre ou acheter, mettre en location ou louer avec L’AGENCE doit être une expérience dont on se souvient !
Qu’est-ce que vous préférez dans votre métier ?
Au delà de la satisfaction apportée aux clients, j'aime ce sentiment du travail bien fait.
J'apprécie aussi le travail fait avec l'équipe. C'est une grande satisfaction de les voir évoluer et s'épanouir avec nous.
Quel est votre meilleur souvenir ?
J’ai des souvenirs de ventes formidables. Notamment un jeune couple a qui j’avais vendu une petite maison, qui m’ont envoyé 3 ans après une photo de leur bébé, en m’expliquant que la seconde chambre était désormais occupée.
C’est assez touchant de voir que plusieurs années après nous sommes encore associés au bien vendu !
Vous êtes plutôt …
ACQUEREUR ou VENDEUR ?
Mon emploi du temps d’oblige à beaucoup déléguer cet aspect, à mon grand regret ! Alors, une petite préférence pour les vendeurs. C’est toujours un challenge ; comme un premier RDV ! On doit faire naitre une relation de confiance.
Le vendeur c’est le point de départ de tout. On imagine déjà comment on va commercialiser le bien, à qui on va le proposer …
APPARTEMENT ou MAISON ?
Appartement, parce que je l’associe à la ville.
Visite VIRTUELLE ou PRESENTIELLE ?
Présentielle ! On a besoin des échanges avec les clients. C’est aussi pour cela qu’on fait ce métier.
ANCIEN ou NEUF ?
Ancien. J’aime vendre l’Histoire et les histoires qui vont avec le bien.
Et personnellement je ne me lasse pas du charme d’un bel appartement ancien avec ses parquets, ses moulures …
Campagne ou ville ?
Ville. Je viens de Paris je me suis habitué à cette vie. J’adore le bruit, l’animation, la foule …
Votre mot de la fin ?
Merci à Julie d’avoir accepté cette association, merci à nos équipes pour leur énergie et leur volonté sans faille et MERCI à nos clients qui chaque jour nous font confiance !
«Les détails font la perfection et la perfection n'est pas un détail.» Léonard de Vinci
