Quel est le meilleur moment pour souscrire un prêt immobilier ?

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Quel est le meilleur moment pour souscrire un prêt immobilier ?

Quel est le meilleur moment pour souscrire un prêt immobilier ?

Lorsque vous réalisez un achat immobilier, de nombreux éléments sont à prendre en compte, notamment les conditions d’emprunt. Et pour obtenir les meilleures, il faut souscrire votre crédit au bon moment. Voici quelques pistes pour bien vous y prendre.

QUAND LE MARCHÉ FAVORISE LES ACQUÉREURS

Le marché de l’immobilier varie régulièrement. Il est parfois plus favorable aux vendeurs, avec peu de biens disponibles et des prix élevés, parfois meilleur pour les acheteurs, avec des prix plutôt bas et un large choix de biens.
Il va sans dire qu’il vaut mieux acheter, et donc emprunter, dans ce second cas !

Étudiez la situation en détail, car la situation globale n’est pas toujours représentative : en fonction de la localisation et du type de bien, tout peut changer.
Par exemple, le neuf et l’ancien ne suivent pas la même tendance, tout comme la ville et la campagne.

QUAND LES TAUX SONT INTÉRESSANTS

Le taux d’intérêt auquel vous allez souscrire votre prêt est l’un des éléments les plus importants : en fonction de ce taux, votre crédit immobilier vous coûtera plus ou moins cher. Vous avez donc intérêt à nous demander précisément les taux pratiqués, en tenant compte notamment de la durée de l’emprunt que vous envisagez.

Si vous n’êtes pas sûr de vouloir investir dans l’immobilier et que, de plus, les taux sont très élevés en ce moment, c’est sans doute le signe qu’il vaut mieux attendre.
À l’inverse, si vous êtes tenté et que les taux sont particulièrement bas, lancez-vous !

QUAND VOTRE SITUATION VOUS LE PERMET

L’important pour souscrire un crédit immobilier est d’avoir une bonne visibilité sur plusieurs années. Une situation stable professionnellement est préférable, dans la mesure du possible.
En effet, même si vous souscrivez des assurances, notamment chômage, l’idéal reste de ne pas avoir à les faire jouer !

De la même façon, le montant de votre apport personnel déterminera en grande partie les conditions du prêt.
Alors si vous n’avez pas beaucoup d’épargne, mais que vous pensez pouvoir en constituer une d’ici quelques mois, il vaut sans doute mieux attendre un peu.

Publié le 16/12/2021 par
Christopher AURIAU

J’ai passé mon enfance en Eure et Loir, dans une famille de commerçants, où les valeurs de la famille, de l'honnêteté et du travail étaient reines.

Pour mes études d’Histoire, je me suis installé à Paris où j’ai très vite commencé à travailler.
Pendant près de 10 années, j’ai occupé des postes de directeur de magasins pour plusieurs grandes marques, spécialisées notamment sur le secteur moyen haut de gamme & haut de gamme. Avec des missions de travail sur l’expérience clients dans le retail, j’ai aiguisé mon sens du service.

En 2017, j'ai décidé de mettre à profit ces années d’expériences pour entreprendre une reconversion dans l’immobilier. J’y ai découvert un métier passionnant, fait des rencontres, tant professionnelles que personnelles, qui m’ont confortées dans ce choix.

Pendant 2 ans, j'ai partagé mon temps entre Paris et le Béarn, jusqu’en 2020 où le premier confinement m'a décidé à reconsidérer ce qui était important dans ma vie et j'ai décidé de m’installer à Pau.
J’y ai fait la rencontre de Julie Joanin avec qui j’ai travaillé pendant quelques mois. Très vite, nous avons eu envie d’un nouveau projet commun et L’AGENCE est née !
Dans cette agence, je m’occupe essentiellement de la gestion, du recrutement et de la formation de nos équipes. Mais je ne me lasse pas de reprendre mon rôle de négociateur immobilier le plus souvent possible.
Notre présence sur le terrain est une véritable force.

Au nom de toute l’équipe, je vous remercie de la confiance que vous nous accordez et je vous assure que vous serez bien accompagné.


«Les détails font la perfection et la perfection n'est pas un détail.» Léonard de Vinci

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