PAU - Résidence hôtelière - Studio meublé

L'AGENCE par Joanin & Auriau vous propose, à la vente, ce studio de 22 m² , situé au 3ème étage de la résidence hôtelière All Suites Appart Hôtel, dans le quartier du Hameau à Pau.

Investissez en toute sérénité et déléguez la gestion de votre bien via un bail commercial avec le gestionnaire. Vous pourrez bénéficier du statut du LMNP, un cadre fiscal avantageux permettant une imposition faible sur vos revenus locatif.

Le bien dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, de rangements, d'une salle de bain et de W.-C.. Il est entièrement meublé et une place de parking est vendue avec l'appartement.

Orientation sud-est, taxe foncière de 317€/an et charges à la hauteur de 15€/mois.

La résidence a été construite en 2010 et est idéalement située : à 10 minutes du centre-ville de Pau et de la foret domaniale, à 6km de la gare et 9km de l'aéroport. La résidence est également situé à proximité du zénith de Pau, de l'autoroute et du centre de remise en forme Calicéo.

Loyer annuel HT : 3075,47 euros
Rentabilité brute : 5%
Gestionnaire : PICHET

Les avantages :
- La rentabilité
- La sécurité de l'investissement
- Le service clé en main

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 311 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 181.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390 et 570 €.